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老房空间整装常见问题
2014-11-22 15:14:46   来源:   评论:0 点击:

目前上海、北京、广州等大都市,老房子装修、二手房装修需求已经占到装修需要求量的60%左右,老房子装修与新房装修有很大的区别,需要业主
目前上海、北京、广州等大都市,老房子装修、二手房装修需求已经占到装修需要求量的60%左右,老房子装修与新房装修有很大的区别,需要业主注意的事项更多,下面就带大家一起了解一下老房子装修一些常见的注意事项!


一、老房子装修水电篇

1、世纪90年代建立住宅小区,大多电线采用1.5或2.5平方铜芯电缆,但是很多家庭照明与插座只分2-3回路,所有的家用电器甚至包括空调,厨卫电器插座均属于同一个回路,造成负荷过大经常“跳闸”现象。这样需要对原来的强电系统进行优化调整(主要是增加回路),尽量保留原系统基础上进行调整,如确实从施工方面有困难,也只能完全重新做系统,同时完善弱电系统。

2、03年前修建房屋,大部分给水管采用的是镀锌管或铝塑管,管壁外露影响装饰效果,金属管道内外壁生锈污染水源,给水阀门关不了水等种种问题,需要在装修时考虑更换成PPR等材质管材;



二、老房子装修墙体篇

1、老房子装修需要特别注意墙面,墙面是沙灰墙还是砖墙或是砖混结构的?在确定墙体结构的基础上用不同的处理方式做基层处理,以免墙体出现开裂。

2、老房墙体结构大都是红砖墙,外是沙灰墙,厚度比较厚,大约240-300左右,对于沙灰墙的处理方法是贴的确凉布,步骤是先把原墙面清除,还不能铲倒基层,到时候看情况而定,然后整面墙贴的确凉布,(如果不是沙灰墙,有裂缝的地方贴,但这也解决不了根本,如果是原墙面本身就有问题,到时候还是会有可能开裂的,这点业主需要与上海装修公司确定。

3、老房子装修一般墙体可能是承重墙,所以拆除要慎重,先确认是否是承重墙,墙体拆除后要用槽钢接在梁下(拆除后墙的上部),这样可以分担一部分的重量(槽钢长6米),有些墙只能拆除一部分(还是要架槽钢,在圈梁于过梁处),并且注意墙如果是窗与门相连,那整面可砸,如果门与窗之间有一段墙,那一般是承重墙,不可砸,砸的时候要保留它,不能动。



三、厨房卫生间篇

无论是老房子装修、新房装修,业主最关心的就是厨房和卫生间了,一般生活中在厨房和卫生间待的时间最多。业主在上海装修公司装修时,需要做一下地面找平后防水,卫生间墙面有淋浴做到1.8米,厨房做到30cm就行,直重做地面或是墙面是不行的,必须一起做(考虑接缝,地面铺砖会按照地漏方向有倾斜度,水流通畅)



四、老房子装修暖气篇

1、一般来说,都市小区供暖有两种,一是集中供暖,即集中的热源通过管路将热量传递给用户;二是分户式供暖,包括壁挂炉取暖和电采暖等。

2、是否是铁柱暖气,如果是,它的管子主要考虑上下水管2根(它是连接楼上楼下的,不能动,旁边墙是空的,那可能是有包在墙里面,如果要把明管埋在墙里,上下的主管道是不能动的,只能包起来,横着的接着暖气的可以改,需要注意的是暖气管道改动最好不要超过3m就无法正常供暖。

3、这一般都有专门走暖气的或是卖暖气的来走暖气管道,因为要进行打压试验,需要专业的人员和工具。



五、选择装修施工方篇

1、业主在挑选装修施工方时,需要确定该施工方是否对老房子装修具有一定的经验。

2、让施工方仔细做好预算,宁可施工方前期多报,不要少报漏报,否则就给了装修公司低开高走提供的契机。

3、前期把房子状况该说明白的都和施工方详细说到位,以免后期出现问题。

老房子装修时需要特别注意的一些问题我们已经在上面列举出来了,业主如果对老房子没有足够的了解,匆忙地装修入住,就会有各种各样的问题纷至沓来,最突出的问题如漏水或者墙体开裂等。

以上是老房装修网为您搜集的老房局部装修常见问题,希望对您有所帮助。如果您还想了解更多装修的知识,可以关注老房装修网微信号:laofangzx,老房装修网带您一起畅游装修之旅!

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